Højvejen 17, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 77 m².1.599.213 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.641.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 13, Brønde 4305 Orø	53 m²	61 m	27-03-2026	1.741.000 kr.	32.849 kr./m²
Højvejen 3, Brønde 4305 Orø	51 m²	210 m	13-10-2023	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Grønnevej 4, Brønde 4305 Orø	75 m²	537 m	17-11-2024	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Tornholmvej 7, Brønde 4305 Orø	77 m²	772 m	04-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Vestre Strandvej 66A, Brønde 4305 Orø	77 m²	855 m	24-06-2025	2.780.000 kr.	36.104 kr./m²
Vestre Strandvej 43, Brønde 4305 Orø	71 m²	664 m	01-05-2026	997.500 kr.	14.049 kr./m²
Lanternevej 16, Brønde 4305 Orø	65 m²	41 m	06-07-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Tornholmvej 1, Brønde 4305 Orø	70 m²	743 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Karl Peters Vej 14, Brønde 4305 Orø	77 m²	1,6 km	02-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Eskilsholmvej 10, Brønde 4305 Orø	68 m²	724 m	28-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu