Højvangsvej 62, Stavtrup, 8260 Viby J — Villa · 110 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 110 m².3.717.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.748.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 63, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	134 m	03-10-2024	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup 8260 Viby J	111 m²	85 m	18-08-2024	3.198.000 kr.	28.811 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	45 m	05-11-2025	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup 8260 Viby J	115 m²	308 m	03-03-2026	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	112 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Højvangsvej 66, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	38 m	02-11-2023	3.389.250 kr.	22.595 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup 8260 Viby J	159 m²	200 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup 8260 Viby J	163 m²	120 m	10-03-2025	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	218 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup 8260 Viby J	165 m²	121 m	18-12-2025	5.380.000 kr.	32.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu