Højvangsvej 1

Villa · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.759 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 7759 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.299 kr/m².2.762.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.043.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2018Bygget
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	145 m	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Toften 7 8870 Langå	162 m²	1,0 km	12-01-2026	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	1,2 km	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Mads Nielsensvej 9 8870 Langå	169 m²	1,1 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	1,5 km	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Mads Nielsensvej 11 8870 Langå	170 m²	1,1 km	05-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Brorsonsvej 33 8870 Langå	157 m²	1,4 km	26-06-2026	2.795.000 kr.	17.803 kr./m²
Mads Nielsensvej 14 8870 Langå	151 m²	1,1 km	16-07-2026	2.545.000 kr.	16.854 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	1,1 km	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Brorsonsvej 21 8870 Langå	168 m²	1,3 km	19-04-2024	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu