Højvangs Alle 54

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.142 kr/m².4.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.827.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,35 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	499 m	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	341 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	479 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	579 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	40 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	515 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	711 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	499 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	438 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	1,1 km	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu