Højvangs Alle 53

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.524 kr/m².2.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.761.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Alle 32B 6700 Esbjerg	93 m²	98 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	70 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	474 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	374 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	239 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højtoftevej 55 6700 Esbjerg	86 m²	163 m	10-09-2024	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Holmevej 2 6700 Esbjerg	85 m²	357 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Holmevej 2 6700 Esbjerg	85 m²	357 m	15-04-2024	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Dortheasvej 14 6700 Esbjerg	92 m²	778 m	22-12-2023	2.430.000 kr.	26.413 kr./m²
Holmevej 6 6700 Esbjerg	97 m²	380 m	09-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu