Højvangs Alle 34

Villa · 143 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.171 kr/m².3.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.500.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	303 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	402 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	164 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	137 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Højvangs Alle 32B 6700 Esbjerg	93 m²	21 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	322 m	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Højvangs Tværvej 11 6700 Esbjerg	143 m²	190 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Højvangs Tværvej 2 6700 Esbjerg	139 m²	98 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Spangsbjerghaven 187 6700 Esbjerg	145 m²	231 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	514 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu