Højvangs Alle 28

Villa · 131 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.769 kr/m².3.288.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.383.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
29. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	227 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	312 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	213 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	74 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højvangs Alle 32B 6700 Esbjerg	93 m²	69 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	233 m	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Gyvelvej 1 6700 Esbjerg	130 m²	255 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Spangsbjerghaven 43 6700 Esbjerg	130 m²	389 m	14-02-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	393 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Spangsbjerghaven 35 6700 Esbjerg	133 m²	402 m	10-09-2024	2.778.000 kr.	20.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu