Højvangen 21, Rågeleje

Fritidshus · 71 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 71 m².2.732.790 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.126.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2019mar.Ejerskifte980.000 kr.
2014majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 39, Rågeleje 3210 Vejby	54 m²	212 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Højvangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	45 m	11-01-2024	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	439 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	726 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	511 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	753 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	759 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	774 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	946 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	987 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu