Højvang 4, Gribsvad

Villa · 370 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 12.950 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 12950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.109 kr/m².2.458.250 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.689.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,95 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 26, Grønnemose 5560 Aarup	204 m²	746 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Holmelund 16 5560 Aarup	434 m²	3,5 km	06-10-2025	2.550.000 kr.	5.876 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	3,5 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	2,3 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	4,3 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	4,0 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	3,3 km	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	3,4 km	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	5,9 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	4,4 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu