Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højvang 151, Næsby

Rækkehus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 74 m².1.285.232 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.257.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden mar. 2017
244k816k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.117.000 kr.I dag · vores estimat1.257.150 kr.Markedet · 1992368.520 kr.Markedet · 1993315.462 kr.Markedet · 1994301.254 kr.Markedet · 1995373.034 kr.Markedet · 1996456.358 kr.Markedet · 1997510.526 kr.Markedet · 1998620.934 kr.Markedet · 1999586.154 kr.Markedet · 2000741.924 kr.Markedet · 2001641.432 kr.Markedet · 2002612.868 kr.Markedet · 2003681.244 kr.Markedet · 2004682.206 kr.Markedet · 2005856.698 kr.Markedet · 2006830.280 kr.Markedet · 2007896.066 kr.Markedet · 20081.138.046 kr.Markedet · 2009948.902 kr.Markedet · 20101.018.758 kr.Markedet · 2011950.012 kr.Markedet · 2012830.576 kr.Markedet · 2013874.976 kr.Markedet · 20142.532.206 kr.Markedet · 2015944.980 kr.Markedet · 2016950.678 kr.Markedet · 20171.117.030 kr.Markedet · 2018910.792 kr.Markedet · 20191.594.922 kr.Markedet · 20201.065.156 kr.Markedet · 20211.229.584 kr.Markedet · 20221.433.750 kr.Markedet · 20231.150.256 kr.Markedet · 20241.396.602 kr.Markedet · 20251.284.270 kr.Markedet · 20261.365.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.117.000 kr.
I dag · vores estimat
1.257.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.117.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 153, Næsby
5270 Odense N		75 m²8 m26-06-20251.235.000 kr.16.467 kr./m²
Højvang 69, Næsby
5270 Odense N		74 m²134 m28-11-20231.330.000 kr.17.973 kr./m²
Højvang 61, Næsby
5270 Odense N		74 m²151 m06-01-20251.075.000 kr.14.527 kr./m²
Højvang 95, Næsby
5270 Odense N		75 m²61 m18-04-20241.060.000 kr.14.133 kr./m²
Højvang 65, Næsby
5270 Odense N		76 m²118 m25-11-20241.095.000 kr.14.408 kr./m²
Højvang 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²139 m06-08-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Højvang 123, Næsby
5270 Odense N		96 m²65 m29-07-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Højvang 107, Næsby
5270 Odense N		98 m²65 m13-12-20251.068.000 kr.10.898 kr./m²
Højvang 181, Næsby
5270 Odense N		97 m²212 m20-06-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²
Højvang 127, Næsby
5270 Odense N		99 m²52 m13-08-20251.560.000 kr.15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden