Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Højvænget 9

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.838 kr/m².2.140.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 10.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.952.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,54 pct. siden apr. 2021
125k624k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat1.952.892 kr.Markedet · 1992730.235 kr.Markedet · 1993619.344 kr.Markedet · 1994705.738 kr.Markedet · 1995718.454 kr.Markedet · 1996602.327 kr.Markedet · 1997900.966 kr.Markedet · 1998938.366 kr.Markedet · 1999927.333 kr.Markedet · 20001.038.037 kr.Markedet · 20011.059.542 kr.Markedet · 20021.292.357 kr.Markedet · 20031.303.764 kr.Markedet · 20041.294.040 kr.Markedet · 20051.257.201 kr.Markedet · 20061.340.229 kr.Markedet · 20072.060.740 kr.Markedet · 20081.784.915 kr.Markedet · 20091.258.323 kr.Markedet · 20101.422.322 kr.Markedet · 20111.965.183 kr.Markedet · 20121.184.271 kr.Markedet · 20131.137.147 kr.Markedet · 2014850.476 kr.Markedet · 20151.258.323 kr.Markedet · 20161.046.078 kr.Markedet · 20171.393.711 kr.Markedet · 20181.454.486 kr.Markedet · 20191.217.370 kr.Markedet · 20201.307.504 kr.Markedet · 20211.670.097 kr.Markedet · 20221.753.125 kr.Markedet · 20232.063.358 kr.Markedet · 20241.659.999 kr.Markedet · 20251.505.724 kr.Markedet · 20261.923.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 2
5540 Ullerslev		155 m²132 m29-10-20251.960.000 kr.12.645 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²437 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²713 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²752 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²641 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²1,0 km02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²700 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²749 m30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Hasselvænget 3
5540 Ullerslev		162 m²77 m13-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²1,1 km05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden