Højvældsvej 2, Smidstrup

Landejendom · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 28.050 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 28050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.271 kr/m².5.680.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.510.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,07 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.055.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.510.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.055.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	2,7 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	2,3 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	2,4 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	800 m	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	5,4 km	15-07-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	5,4 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	3,1 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	2,2 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand 4330 Hvalsø	170 m²	5,5 km	02-10-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Orupvej 10 4330 Hvalsø	85 m²	4,9 km	09-11-2023	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu