Højtoftevej 52A

Villa · 186 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.944 kr/m².3.159.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.486.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,24 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006515.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	152 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	152 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	38 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	237 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	85 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	539 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	81 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	568 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Blommevej 5 6700 Esbjerg	173 m²	193 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	629 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu