Højtoftevej 51

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.648 kr/m².2.963.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.842.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,70 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.073.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.073.900 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	37 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	188 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	17 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	113 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	113 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Højtoftevej 55 6700 Esbjerg	86 m²	34 m	10-09-2024	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Gyvelvej 1 6700 Esbjerg	130 m²	153 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	162 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Grønningen 4 6700 Esbjerg	135 m²	126 m	13-10-2024	1.698.000 kr.	12.578 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	76 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu