Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Højtoftevej 39

Villa · 212 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 762 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².4.184.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.962.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,73 pct. siden okt. 2020
834k1,9M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.575.000 kr.I dag · vores estimat4.962.715 kr.Markedet · 1992834.432 kr.Markedet · 1993958.240 kr.Markedet · 19941.007.212 kr.Markedet · 19951.091.800 kr.Markedet · 19961.286.204 kr.Markedet · 19971.628.160 kr.Markedet · 19981.573.464 kr.Markedet · 19991.408.952 kr.Markedet · 20001.387.116 kr.Markedet · 20011.527.884 kr.Markedet · 20021.616.924 kr.Markedet · 20031.553.748 kr.Markedet · 20041.718.896 kr.Markedet · 20051.767.444 kr.Markedet · 20062.090.956 kr.Markedet · 20072.638.340 kr.Markedet · 20083.403.448 kr.Markedet · 20092.801.368 kr.Markedet · 20102.483.792 kr.Markedet · 20113.182.120 kr.Markedet · 20122.747.096 kr.Markedet · 20133.242.328 kr.Markedet · 20142.734.164 kr.Markedet · 20152.781.652 kr.Markedet · 20162.918.816 kr.Markedet · 20173.742.436 kr.Markedet · 20182.945.528 kr.Markedet · 20192.883.412 kr.Markedet · 20203.445.000 kr.Markedet · 20213.975.000 kr.Markedet · 20223.585.556 kr.Markedet · 20234.344.940 kr.Markedet · 20243.943.624 kr.Markedet · 20253.874.300 kr.Markedet · 20263.669.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.962.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 38
6700 Esbjerg		174 m²39 m09-07-20265.200.000 kr.29.885 kr./m²
Højtoftevej 38
6700 Esbjerg		174 m²39 m10-10-20244.925.000 kr.28.305 kr./m²
Højtoftevej 33
6700 Esbjerg		123 m²57 m11-06-20242.698.000 kr.21.935 kr./m²
Højtoftevej 50
6700 Esbjerg		121 m²154 m20-04-20262.875.000 kr.23.760 kr./m²
Peder Gydes Vej 76
6700 Esbjerg		214 m²691 m11-01-20245.400.000 kr.25.234 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²505 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Torvegade 230
6700 Esbjerg		195 m²525 m13-06-20243.750.000 kr.19.231 kr./m²
Torvegade 146
6700 Esbjerg		217 m²1,1 km01-07-20268.587.500 kr.39.574 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A
6700 Esbjerg		188 m²371 m07-05-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²465 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden