Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Højtoftevej 28

Villa · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.804 kr/m².3.359.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.660.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden maj 2021
779k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.610.000 kr.31. maj 20223.125.000 kr.23. aug. 20223.125.000 kr.I dag · vores estimat4.660.139 kr.Markedet · 1992779.328 kr.Markedet · 1993894.960 kr.Markedet · 1994940.698 kr.Markedet · 19951.019.700 kr.Markedet · 19961.201.266 kr.Markedet · 19971.520.640 kr.Markedet · 19981.469.556 kr.Markedet · 19991.315.908 kr.Markedet · 20001.295.514 kr.Markedet · 20011.426.986 kr.Markedet · 20021.510.146 kr.Markedet · 20031.451.142 kr.Markedet · 20041.605.384 kr.Markedet · 20051.650.726 kr.Markedet · 20061.952.874 kr.Markedet · 20072.464.110 kr.Markedet · 20083.178.692 kr.Markedet · 20092.616.372 kr.Markedet · 20102.319.768 kr.Markedet · 20112.971.980 kr.Markedet · 20122.565.684 kr.Markedet · 20133.028.212 kr.Markedet · 20142.553.606 kr.Markedet · 20152.597.958 kr.Markedet · 20162.726.064 kr.Markedet · 20173.495.294 kr.Markedet · 20182.751.012 kr.Markedet · 20192.692.998 kr.Markedet · 20203.217.500 kr.Markedet · 20213.712.500 kr.Markedet · 20223.348.774 kr.Markedet · 20234.058.010 kr.Markedet · 20243.683.196 kr.Markedet · 20253.618.450 kr.Markedet · 20263.426.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
23. aug. 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.660.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • majEjerskifte3.125.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.610.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 38
6700 Esbjerg		174 m²115 m09-07-20265.200.000 kr.29.885 kr./m²
Højtoftevej 38
6700 Esbjerg		174 m²115 m10-10-20244.925.000 kr.28.305 kr./m²
Højtoftevej 33
6700 Esbjerg		123 m²47 m11-06-20242.698.000 kr.21.935 kr./m²
Højtoftevej 50
6700 Esbjerg		121 m²242 m20-04-20262.875.000 kr.23.760 kr./m²
Højtoftevej 49
6700 Esbjerg		102 m²209 m03-06-20252.210.000 kr.21.667 kr./m²
Torvegade 230
6700 Esbjerg		195 m²554 m13-06-20243.750.000 kr.19.231 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A
6700 Esbjerg		188 m²277 m07-05-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²497 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Edelsvej 22
6700 Esbjerg		197 m²1,1 km28-05-20254.200.000 kr.21.320 kr./m²
Grønningen 12
6700 Esbjerg		173 m²268 m31-08-20252.075.000 kr.11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden