Højtoftevej 13

Villa · 199 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1947. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.340 kr/m².5.108.500 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.731.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,76 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1970apr.Ejerskifte
1947Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	24 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Højtoftevej 14 2600 Glostrup	188 m²	32 m	23-10-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	24 m	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Højtoftevej 9 2600 Glostrup	108 m²	45 m	13-11-2023	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Højtoftevej 2 2600 Glostrup	109 m²	119 m	20-09-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	69 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²
Nørre Alle 22 2600 Glostrup	200 m²	114 m	10-09-2026	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	319 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Solvangsvej 36 2600 Glostrup	192 m²	532 m	19-05-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	675 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu