Højtoften 39, 9620 Aalestrup — Villa · 152 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.020 kr/m².1.402.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 9.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²+33,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.157.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	93 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	89 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	63 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	77 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	181 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	525 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	629 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	726 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	361 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	787 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu