Højstrupvej 90, Øsløs

Villa · 260 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.467 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.464 kr/m².1.172.777 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.081.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	2,8 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	2,7 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	1,5 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	1,6 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	5,5 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	5,7 km	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	5,7 km	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	6,8 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	6,9 km	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu