Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 4

Villa · 149 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.733 kr/m².10.147.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.947.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden sep. 2020
500k3,7M7,0M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.900.000 kr.31. jul. 20218.500.000 kr.I dag · vores estimat10.947.010 kr.Markedet · 19921.045.682 kr.Markedet · 19931.118.990 kr.Markedet · 19941.060.284 kr.Markedet · 1995910.241 kr.Markedet · 19961.694.726 kr.Markedet · 19971.667.757 kr.Markedet · 19981.029.739 kr.Markedet · 19991.238.935 kr.Markedet · 20001.706.646 kr.Markedet · 20012.053.965 kr.Markedet · 20022.471.761 kr.Markedet · 20032.046.068 kr.Markedet · 20042.300.113 kr.Markedet · 20053.370.082 kr.Markedet · 20064.025.533 kr.Markedet · 20074.470.000 kr.Markedet · 20084.946.353 kr.Markedet · 20093.481.236 kr.Markedet · 20103.720.381 kr.Markedet · 20114.228.918 kr.Markedet · 20123.696.541 kr.Markedet · 20133.927.193 kr.Markedet · 20144.097.500 kr.Markedet · 20154.281.962 kr.Markedet · 20164.929.367 kr.Markedet · 20175.240.330 kr.Markedet · 20185.659.616 kr.Markedet · 20195.470.833 kr.Markedet · 20206.727.797 kr.Markedet · 20217.794.488 kr.Markedet · 20228.442.340 kr.Markedet · 20236.442.611 kr.Markedet · 20248.228.376 kr.Markedet · 20259.552.539 kr.Markedet · 202610.544.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.947.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²39 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²39 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²286 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²37 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²37 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²291 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²331 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²488 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²286 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²387 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden