Højstrupvej 3

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.280 kr/m².4.148.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.485.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	134 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	717 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	760 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	853 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	846 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	1,0 km	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	452 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	311 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	776 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	1,2 km	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu