Højstensbakken 8

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.998 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstensbakken gns: 33.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.439.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,28 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.493.392 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.493.392 kr.
1985dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	99 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	34 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	279 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	328 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Munkedammen 44 2605 Brøndby	110 m²	453 m	14-06-2024	3.795.000 kr.	34.500 kr./m²
Lundedammen 26 2605 Brøndby	112 m²	356 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	460 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	397 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	198 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	421 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu