Højsletten 13

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.478 kr/m².4.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsletten gns: 39.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.018.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	426 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	465 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	145 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	354 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	544 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	386 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	906 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	721 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	243 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	916 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu