Højsletten 1

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.666 kr/m².5.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsletten gns: 39.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.294.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.976.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.976.000 kr.
1985Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	631 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	669 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	289 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	188 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	212 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	147 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	997 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	988 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	1,1 km	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	918 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu