Højskolevej 54, 4920 Søllested — Villa · 111 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.897 kr/m².763.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 5.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering742.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	46 m	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Højskolevej 60 4920 Søllested	210 m²	69 m	21-04-2025	820.000 kr.	3.905 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	479 m	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	581 m	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	829 m	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	491 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	798 m	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	748 m	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	600 m	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	1,2 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu