Højskolevej 3

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.814 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.991.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.005.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	613 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	777 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	622 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	761 m	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	657 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	561 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	485 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	605 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	1,0 km	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	935 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu