Højsgårds Alle 3B

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.047 kr/m².9.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering11.639.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,61 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.639.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	71 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	798 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	1,0 km	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	1,1 km	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	26 m	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	251 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	221 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	251 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	339 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	311 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu