Højsgårds Alle 37

Villa · 141 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.846 kr/m².9.621.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.372.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,94 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.183.589 kr.
I dag · vores estimat: 10.372.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
jun.Solgt på tvangsauktion4.183.589 kr.
2011apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	221 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	591 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	459 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	536 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	211 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	327 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	177 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	388 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	190 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	338 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu