Højrupvej 57, Højrup, 5750 Ringe — Villa · 233 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.594 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.009 kr/m².2.119.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.728.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupvej 14, Højrup 5750 Ringe	245 m²	1,4 km	28-10-2025	1.595.000 kr.	6.510 kr./m²
Holmevej 7, Espe 5750 Ringe	227 m²	3,6 km	09-01-2024	1.875.000 kr.	8.260 kr./m²
Kirkegyden 4, Hillerslev 5750 Ringe	208 m²	3,1 km	02-10-2025	2.595.000 kr.	12.476 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	3,3 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Lydinge Haver 8, Lydinge 5750 Ringe	189 m²	3,4 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	3,7 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Spejlsgyden 1, Nybølle 5750 Ringe	192 m²	3,8 km	28-07-2025	2.135.000 kr.	11.120 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	3,9 km	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Askevænget 3, Espe 5750 Ringe	200 m²	5,2 km	22-05-2025	1.525.000 kr.	7.625 kr./m²
Gestelevlundevej 25, Gestelev 5750 Ringe	251 m²	5,8 km	18-10-2023	2.100.000 kr.	8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu