Højrupvej 16, Horne

Villa · 237 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 7.567 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 237 m².1.754.748 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.932.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	1,9 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	1,2 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	210 m²	1,8 km	05-12-2023	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	1,4 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	1,0 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Rugtvedvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	232 m²	3,2 km	28-08-2024	2.925.000 kr.	12.608 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	1,4 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Hellehøjvej 12A, Asdal 9850 Hirtshals	220 m²	2,9 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	8.182 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	3,4 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	1,1 km	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu