Højrup Landevej 49

Villa · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.163 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.089 kr/m².828.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.107.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,08 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1998 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 9, Stepping 6070 Christiansfeld	119 m²	2,2 km	10-12-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Tjørnevænget 17, Stepping 6070 Christiansfeld	185 m²	2,5 km	11-02-2026	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Ødisvej 30, Taps 6070 Christiansfeld	114 m²	8,3 km	27-12-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	8,3 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	9,0 km	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	8,7 km	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	8,9 km	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	8,9 km	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	8,8 km	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	9,1 km	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu