Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Højrisvej 10B

Rækkehus · 159 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.498 kr/m².7.065.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.374.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,49 pct. siden jul. 2011
880k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.875.000 kr.I dag · vores estimat7.374.193 kr.Markedet · 19921.149.888 kr.Markedet · 19931.284.720 kr.Markedet · 19941.703.526 kr.Markedet · 19951.149.888 kr.Markedet · 19961.221.438 kr.Markedet · 19971.594.770 kr.Markedet · 19981.570.284 kr.Markedet · 19991.910.544 kr.Markedet · 20001.880.970 kr.Markedet · 20012.058.096 kr.Markedet · 20021.901.322 kr.Markedet · 20032.108.658 kr.Markedet · 20042.004.036 kr.Markedet · 20052.521.740 kr.Markedet · 20063.573.684 kr.Markedet · 20074.355.010 kr.Markedet · 20083.159.012 kr.Markedet · 20093.721.236 kr.Markedet · 20103.537.432 kr.Markedet · 20113.702.474 kr.Markedet · 20123.160.443 kr.Markedet · 20133.445.053 kr.Markedet · 20143.563.349 kr.Markedet · 20153.889.458 kr.Markedet · 20164.506.537 kr.Markedet · 20174.293.318 kr.Markedet · 20184.674.441 kr.Markedet · 20196.436.956 kr.Markedet · 20205.195.007 kr.Markedet · 20215.164.320 kr.Markedet · 20225.254.314 kr.Markedet · 20235.827.986 kr.Markedet · 20245.570.247 kr.Markedet · 20255.704.920 kr.Markedet · 20267.420.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.374.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 35B
8240 Risskov		160 m²326 m01-05-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Agerbæksvej 50
8240 Risskov		145 m²306 m10-11-20256.500.000 kr.44.828 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96
8240 Risskov		150 m²631 m09-08-20259.550.000 kr.63.667 kr./m²
Agerbæksvej 68
8240 Risskov		143 m²281 m22-05-20266.650.000 kr.46.503 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103
8240 Risskov		150 m²683 m04-12-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²244 m25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Toftefaldet 4
8240 Risskov		150 m²958 m08-05-20254.585.000 kr.30.567 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²268 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Forteledet 1
8240 Risskov		145 m²776 m30-10-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Avnbølvej 9
8240 Risskov		133 m²333 m11-06-20255.875.000 kr.44.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden