Højmosevej 3, Sølsted, 6270 Tønder — Villa · 123 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.254 kr/m².909.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.347.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,03 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2016jul.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerpstedvej 1, Sølsted 6270 Tønder	130 m²	230 m	25-07-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Sølstedvej 7, Sølsted 6270 Tønder	104 m²	237 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Sølstedvej 10, Sølsted 6270 Tønder	154 m²	266 m	07-07-2026	975.000 kr.	6.331 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	4,2 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	4,4 km	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	4,3 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	4,3 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	4,4 km	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	4,2 km	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	4,1 km	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu