Højmosevej 13

Villa · 131 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.065 kr/m².8.621.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmosevej gns: 78.761 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.871.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.871.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	142 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Dalmosevej 3 2400 København NV	125 m²	116 m	15-10-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Dalmosevej 4 2400 København NV	125 m²	135 m	11-10-2023	8.800.000 kr.	70.400 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	235 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	324 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B 2400 København NV	132 m²	623 m	25-06-2024	6.851.000 kr.	51.902 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	754 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	431 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Horsebakken 76 2400 København NV	130 m²	1,1 km	29-10-2023	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	145 m²	443 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	87.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu