Højmarksvej 31

Fritidshus · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.067 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².2.846.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.648.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,60 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.190.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
2002Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	441 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Raappenmark 2, Hune 9492 Blokhus	113 m²	255 m	24-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Raappenvej 10, Hune 9492 Blokhus	101 m²	369 m	18-02-2025	3.010.000 kr.	29.802 kr./m²
Raappenvej 12, Hune 9492 Blokhus	101 m²	392 m	09-11-2025	2.945.000 kr.	29.158 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	654 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	432 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	797 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Sixtusvej 5 9492 Blokhus	104 m²	769 m	24-07-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	797 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Vangen 7 9492 Blokhus	114 m²	508 m	05-10-2025	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu