Højmarken 2, Silstrup

Landejendom · 158 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 49.045 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 49045 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.697 kr/m².5.798.610 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.536.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,8 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	1,8 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	3,6 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	4,8 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	3,6 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,6 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	4,1 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	6,7 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	4,7 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	4,1 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu