Højmarken 13, Vejrup, 5491 Blommenslyst — Villa · 149 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 149 m².1.816.608 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.873.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	34 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	246 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	227 m	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	82 m	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	596 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	389 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	294 m	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	715 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	322 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	545 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu