Højmark 9, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 145 m².1.499.010 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.203.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	110 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	78 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Højmark 22, Rinkenæs 6300 Gråsten	227 m²	168 m	13-10-2023	3.020.000 kr.	13.304 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	431 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	538 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	415 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	550 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	929 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	518 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	333 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu