Højmark 25, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 175 m².1.809.150 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.812.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	37 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	78 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 22, Rinkenæs 6300 Gråsten	227 m²	113 m	13-10-2023	3.020.000 kr.	13.304 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	268 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	132 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	216 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	507 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	397 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	520 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	712 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu