Højmark 22, Rinkenæs

Villa · 227 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 227 m².2.346.726 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.406.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	113 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	119 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	168 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	253 m	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	756 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,0 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,1 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,1 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	188 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	221 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu