Højmark 12, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 147 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 147 m².1.519.686 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.451.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	110 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	37 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Højmark 22, Rinkenæs 6300 Gråsten	227 m²	119 m	13-10-2023	3.020.000 kr.	13.304 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	405 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	430 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	533 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	443 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	384 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	410 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	234 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu