Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Højlystvej 32, Tuse Næs

Villa · 138 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 8.687 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Grundareal
8687 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.554 kr/m².2.398.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.756.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,24 pct. siden jul. 2008
555k1,5M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020249. jul. 2008838.000 kr.I dag · vores estimat3.756.276 kr.Markedet · 1992685.308 kr.Markedet · 1993734.160 kr.Markedet · 1994732.780 kr.Markedet · 1995765.624 kr.Markedet · 1996773.766 kr.Markedet · 1997804.264 kr.Markedet · 1998907.626 kr.Markedet · 19991.024.650 kr.Markedet · 20001.313.622 kr.Markedet · 2001856.290 kr.Markedet · 20021.434.372 kr.Markedet · 20031.488.330 kr.Markedet · 20041.526.280 kr.Markedet · 20051.936.416 kr.Markedet · 20062.197.512 kr.Markedet · 20072.371.806 kr.Markedet · 20082.191.716 kr.Markedet · 20092.043.504 kr.Markedet · 20101.813.182 kr.Markedet · 20111.839.954 kr.Markedet · 20121.536.768 kr.Markedet · 20132.064.618 kr.Markedet · 20141.220.886 kr.Markedet · 20151.794.000 kr.Markedet · 20161.801.038 kr.Markedet · 20171.969.398 kr.Markedet · 20182.070.000 kr.Markedet · 20192.077.728 kr.Markedet · 20202.455.158 kr.Markedet · 20212.794.914 kr.Markedet · 20222.959.548 kr.Markedet · 20232.611.926 kr.Markedet · 20243.051.870 kr.Markedet · 20253.017.094 kr.Markedet · 20263.343.464 kr.Markedet · 20274.243.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg
838.000 kr.
I dag · vores estimat
3.756.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2008jul.Solgt, andet838.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlystvej 2, Tuse Næs
4300 Holbæk		114 m²1,0 km13-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs
4300 Holbæk		147 m²1,1 km02-07-20263.150.000 kr.21.429 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²1,1 km11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby
4300 Holbæk		135 m²2,9 km24-07-20242.250.000 kr.16.667 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²1,9 km17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs
4300 Holbæk		160 m²2,1 km21-04-20243.600.000 kr.22.500 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²2,1 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²2,8 km07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²2,2 km05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Staslundevej 37, Udby
4300 Holbæk		155 m²3,3 km13-09-20262.900.000 kr.18.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden