Højlundsvej 7

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².1.684.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.264.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.600.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	69 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	129 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	237 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	25 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	56 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	396 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Højlundsvej 105 7800 Skive	181 m²	660 m	11-12-2025	1.610.000 kr.	8.895 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	39 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	639 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	135 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu