Højlundsvej 133

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.690 kr/m².1.753.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.963.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 105 7800 Skive	181 m²	158 m	11-12-2025	1.610.000 kr.	8.895 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	770 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	418 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	771 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	586 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	173 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	740 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	682 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	832 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	234 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu