Højlunds Alle 22

Villa · 217 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².2.885.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.060.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,91 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2002 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	200 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	73 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	215 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	237 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	307 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	436 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	191 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	811 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	688 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	772 m	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu