Højleddet 38

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.294 kr/m².6.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjleddet gns: 43.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.404.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.404.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte6.080.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højleddet 28, Gl Holte 2840 Holte	134 m²	138 m	28-10-2025	7.595.000 kr.	56.679 kr./m²
Højleddet 4, Gl Holte 2840 Holte	122 m²	352 m	11-03-2025	5.550.000 kr.	45.492 kr./m²
Højleddet 53, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	162 m	10-01-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Højleddet 38, Gl Holte 2840 Holte	144 m²	0 m	02-12-2024	6.080.000 kr.	42.222 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	305 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Holte 2840 Holte	132 m²	279 m	14-08-2026	6.995.000 kr.	52.992 kr./m²
Tofteåsen 25, Gl Holte 2840 Holte	131 m²	396 m	22-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	391 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	390 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Havrevænget 25, Gl Holte 2840 Holte	140 m²	362 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu