Højlandsvej 18C

Villa · 238 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.179 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.947 kr/m².2.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlandsvej gns: 21.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+44,90 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.265.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	115 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	168 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	136 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Højlandsvej 8 4400 Kalundborg	146 m²	165 m	03-12-2025	3.500.000 kr.	23.973 kr./m²
Højlandsvej 17 4400 Kalundborg	136 m²	108 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	319 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	541 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	1,0 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	456 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	715 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu