Højgårdvej 53

Villa · 90 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.907 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.437 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdvej gns: 11.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-14,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.308.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,80 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg: 144.931 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg144.931 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	757 m	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	736 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	506 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	1,7 km	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	1,6 km	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	1,8 km	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	682 m	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	1,8 km	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	2,6 km	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	1,8 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu