Højgårdvej 41

Villa · 199 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.429 kr/m².2.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdvej gns: 11.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering2.402.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+901,18 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	228 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	29 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	259 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	281 m	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	975 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	678 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	876 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	1,4 km	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	1,7 km	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	1,1 km	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu