Højgårdvej 17B, Grejs

Landejendom · 182 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 184.215 m², 6 værelser, opført i 1866. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 184215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.424 kr/m².4.641.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)184215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.355.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,57 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.355.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1985majEjerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	805 m	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Bakkevænget 6, Grejs 7100 Vejle	162 m²	1,4 km	20-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	2,8 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	4,5 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	4,4 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	4,9 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	1,2 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	5,2 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	11,0 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	10,9 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu